461,- €/mes.

Prenájom zariadeného 1-izbového bytu v Starom Meste

Ponúkame na prenájom zariadený jednoizbový byt v diplomatickej štvrti Starého mesta pod Slavínom. Môžu sa v ňom ubytovať najviac 2 osoby, no optimálne 1 osoba. Prenajímateľ súhlasí, aby si nájomca na byt zaregistroval trvalé bydlisko, čo mu umožní parkovať v príslušnej časti Starého mesta za výhodných podmienok.

Byt pozostáva z obývačky 12,28 m2, ktorá je zároveň vstupnou miestnosťou, kuchyne 5,54 m2, šatníka 4,2 m2, záchoda 0,87 m2, sprchovacieho kúta 0,71 m2 a má okno do svetlíka, čo zlepšuje vetranie. Vychádza sa z neho do záhrady s parkovou úpravou, ktorú supluje terasu. V zime sme realizovali prístupový chodník.

Dom, v ktorom sa byt nachádza, je umiestnený v tichom a zelenom prostredí pod Slavínom v blízkosti historického jadra mesta, Hlavné námestie je vzdialené 1,3 km. V dome sú štyri obytné jednotky. Do bytu sa vchádza zo záhrady s parkovou úpravou.

Byt sa prenajíma zariadený a so spotrebičmi. V byte je vysokorýchlostný internet od UPC, ktorý sa zdieľa s ešte jedným bytom, pričom náklady sa delia rovnakým dielom. Prenajímateľ vyhovie primeraným požiadavkám nájomcu ohľadom zariadenia bytu.
Nájomca môže využívať ako úložný priestor alebo na sušenie prádla aj povalu pod sedlovou strechou o rozlohe 47 m2.
Byt prešiel rekonštrukciou.
Cena prenájmu:

Mesačné nájomné je 575 €. Pozostáva zo základného nájomného 461 € a z nákladov na služby, energie a médiá v aktuálnej výške 114 € sú:
a) 87 € - zálohová platba na elektrinu pre ZSE,
b) 7 € - UPC (internet),
c) 20 € - voda a smeti.

Okrem mesačného nájomného nájomník uhrádza nedoplatky za služby a energie na základe ich spravidla ročného vyúčtovania dodávateľmi. Prenajímateľ naopak vracia nájomcovi prípadné preplatky.

Zmena (zvýšenie aj zníženie) zálohových platieb za služby, energie a médiá sa premietne do výšky nájomného hneď ako vznikne a prenajímateľ o tom predloží nájomcovi doklad.

Základné nájomné, ktoré je pri uzavretí Zmluvy o prenájme bytu 461 €, sa zvyšuje raz ročne o medziročnú infláciu v 12 mesiaci nájomného vzťahu a premietne sa do ceny nájmu od ďalšieho mesiaca.

Depozit. Nájomca po uzavretí Zmluvy o nájme bytu a pred odovzdaním kľúčov k nemu uhradí prenajímateľovi depozit vo výške dvojnásobku základného nájomného plus 1 krát mesačné náklady na služby a energie, t. j. 461 € + 461 € + 114 € = 1036 €. Prenajímateľ do mesiaca od ukončenia nájmu vráti nájomcovi depozit v celom rozsahu, prípadne znížený o náklady na opravu škôd spôsobených nájomcom presahujúcich rozsah bežného opotrebovania nehnuteľnosti.

Predčasné ukončenie nájmu. Ak nájomca ukončí nájom do pol roka, prenajímateľ si môže ponechať celý depozit (944 €). Ak nájomca ukončí nájom medzi začiatkom 7. mesiaca a pred koncom 12. mesiaca, prenajímateľ si môže ponechať časť depozitu, zodpovedajúcu nevyčerpanej časti ročného nájmu vyjadrenej v zostávajúcich celých mesiacoch.

Prvá platba. Prenajímateľ a nájomca uzavrú Zmluvu o nájme bytu. Pred odovzdaním kľúčov od bytu nájomca uhradí depozit vo výške 1036 € a mesačné nájomné vo výške 575 €, t. j. celkovo 1 611 €.

Provízia realitnej kancelárie je vo výške 300 EUR.
Byt sa nachádza v centre Bratislavy v lokalite s kompletnou občianskou vybavenosťou, blízkosťou obchodov, potravín, služieb, reštaurácií či kaviarní. V blízkosti bytu sa na nachádza aj detské ihrisko. Z časti, v ktorej je byt umiestnený je dobrá dostupnosť do ktorejkoľvek časti Bratislavy a či už MHD alebo autom.
Byt bude k dispozícii od 1.08.2026, obhliadky sú možné od 1.08.2026

Štát: Slovensko
Okres: Bratislava - Staré Mesto
Mesto: Bratislava - Staré Mesto

Vlastníctvo: osobné
Druh: 1-izbový byt
Typ: prenájom

Poschodie	prízemie
Počet poschodí	2
Počet izieb	1
Celková rozloha	24 m²
Úžitková plocha	24 m²
Vlastníctvo	osobné
Stav	po rekonštrukcii
Postavené z	tehla
Zariadenie	zariadený
Energetický certifikát	nie
Predzáhradka	áno