17,50 €/m2/mes.

Prenájom reprezentatívnych kancelárií s parkovaním v centre, 187 m2

Ponúkame na prenájom atraktívne kancelárske priestory v prémiovej administratívnej budove Wallenrod, situovanej v centre mesta na Mickiewiczovej ulici. Budova vyniká vysokou kvalitou technického spracovania, modernou architektúrou a komornou atmosférou, ktorá vytvára príjemné pracovné prostredie.

Dominantným prvkom budovy je unikátna architektonická kombinácia dvojitej fasády a vertikálnej zelene. Zelená bariéra medzi ulicou a interiérom spolu s modernou tieniacou technikou poskytuje prirodzenú ochranu pred slnkom počas letných mesiacov a zároveň zabezpečuje dostatok denného svetla v zimnom období. Okrem estetického efektu prispieva tento systém aj k vysokej akustickej pohode a umožňuje prirodzené vetranie vďaka otvárateľným oknám.

Významnou súčasťou budovy je aj reprezentatívny Skybox – exkluzívna drevená modulová nadstavba na streche s panoramatickým výhľadom na mesto a Bratislavský hrad. Priestor je ideálny pre pracovné stretnutia, prezentácie, tlačové konferencie či firemné podujatia. Nájomcom je zároveň k dispozícii komunitná záhrada, ktorú možno využívať počas celého roka.

Benefity budovy Wallenrod:
recepcia v budove
exteriérová terasa pre nájomcov
návštevnícke parkovanie
bezodplatné využívanie elektrických kolobežiek a bicyklov
možnosť prenájmu exkluzívnej strešnej zasadačky Skybox s výhľadom na hrad
moderné a tiché pracovné prostredie v centre mesta

Voľný priestor:
3. poschodie (č. 402) výmera: 187,1 m² + dva menšie balkóny
Priestor sa nachádza na treťom poschodí budovy a ponúka príjemné výhľady do vnútrobloku aj do ulice. Dispozícia v súčasnosti zahŕňa vstupnú časť s recepciou, 5 samostatných kancelárií, sklad a vlastné toalety. Priestor je veľmi dobre riešený a je možné ho prispôsobiť potrebám nového nájomcu.
K dispozícii od 1. 9. 2026, prípadne po dohode aj skôr.

cena nájmu 17,50 EUR/m2/mesiac + servisné poplatky 5,- EUR/m2/mesiac + reálne spotrebované energie - záloha 2,-EUR/m2/mesiac

K priestoru je možné prenajať si 4 parkovacie miesta v suteréne objektu.
cena parkovacieho miesta 180,- EUR/miesto/mesiac
add on factor 5%
depozit vo výške 3 mesačného nájmu komplet

Štát: Slovensko
Okres: Bratislava - Staré Mesto
Mesto: Bratislava - Staré Mesto
Ulica: Mickiewiczova

Druh: Kancelárie - novostavba
Typ: prenájom

Poschodie	3/vyššie poschodie
Počet poschodí	6
Celková rozloha	187 m²
Úžitková plocha	187 m²
Lódžia	áno - 2
Výťah	áno
Parkovanie	vlastné vyhradené
Postavené z	iné
Klimatizácia	áno
Energetický certifikát	áno
Bezbariérový prístup	áno
Rozloha	od 187m² do 187m²