359.900,- €

Predaj 4 izbového bytu vo výbornej lokalite v Ružinove, ul.Líščie nivy

PRIESTRANNÝ 4-IZBOVÝ BYT PO REKONŠTRUKCII | 93,68 m² | LÍŠČIE NIVY – RUŽINOV

Ponúkame na predaj priestranný 4-izbový byt s celkovou výmerou 92,48 m², situovaný na najvyššom, 9. poschodí bytového domu v obľúbenej lokalite Líščie nivy, Bratislava – Ružinov.
Byt disponuje úžitkovou plochou 86,49 m² a balkónom s výmerou 5,99 m². Vďaka praktickej dispozícii, štyrom samostatným nepriechodným izbám a veľkorysej výmere ponúka dostatok priestoru aj pre väčšiu rodinu.

BYT PREŠIEL REKONŠTRUKCIOU, ktorá zahŕňala:

novú kúpeľňu a samostatnú práčovňu,

nové elektrické rozvody vrátane rozvádzača,

novú liatu podlahu a dlažbu,

rekonštrukciu balkóna,

čerstvú maľovku

výmenu plastových okien so žalúziami

v izbách plávajúca podlaha

Veľkým benefitom je umiestnenie na najvyššom poschodí, ktoré poskytuje viac súkromia a príjemný pocit bývania.

DISPOZÍCIA A VYBAVENIE

Byt má prakticky riešenú dispozíciu pozostávajúcu zo:

štyroch samostatných nepriechodných izieb,

samostatnej kuchyne,

kúpeľne s vaňou,

samostatnej práčovne,

praktickej špajze,

balkóna

Bytový dom disponuje osobným aj nákladným výťahom, prešiel modernizáciou, boli vymenené vstupné brány, na poschodiach plastové okná. Bytový dom je zateplený panelovej konštrukcie, brána na čip, nová strecha.

MESAČNÉ NÁKLADY

Mesačné náklady na bývanie predstavujú 239 EUR / pre 3 osoby/ plus náklady na elektrinu, plyn a internet.

LOKALITA A OBČIANSKA VYBAVENOSŤ

Lokalita Líščie nivy patrí medzi vyhľadávané časti Ružinova, a to najmä vďaka výbornej občianskej vybavenosti a dostupnosti všetkých dôležitých služieb.

V blízkom okolí sa nachádzajú:
materské a základné školy, prestížne gymnáziá, Poliklinika Ružinov, pošta, obchody a nákupné centrá, Zimný štadión Ondreja Nepelu, Štrkovecké jazero a viaceré športoviská.

Výborná dopravná dostupnosť je zabezpečená mestskou hromadnou dopravou, električkovými a autobusovými spojmi, ako aj rýchlym napojením na hlavné dopravné ťahy a diaľnicu D1. Centrum mesta je dostupné približne za 10 minút.

PREČO PRÁVE TENTO BYT?
Tento byt predstavuje výbornú príležitosť pre rodinné bývanie aj pre záujemcov, ktorí hľadajú priestrannú nehnuteľnosť s potenciálom vytvoriť si moderný domov podľa vlastných predstáv, ale aj ako investíciu s potenciálom dlhodobého prenájmu.

Štát: Slovensko
Okres: Bratislava - Ružinov
Mesto: Bratislava - Ružinov
Ulica: Líščie nivy

Druh: 4-izbový byt
Typ: predaj

Poschodie	9/posledné poschodie
Počet poschodí	9
Počet izieb	4
Celková rozloha	92.48 m²
Úžitková plocha	86.49 m²
Stav	čiastočne prerobený
Kúpeľňa	vaňa
Balkón	6 m²
Pivnica	nie
Výťah	áno
Postavené z	panel
Zateplený objekt	áno
Energetický certifikát	nie